エスポアール千代崎

  • 大阪府大阪市西区千代崎一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
2,980万円
45.4万円/㎡
相場
2,868万円
43.7万円/㎡
2,182
2,640
3,097
3,555
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,097万円
40.2万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エスポアール千代崎
2,980万円（45.4万円/㎡）/ 3階 / 65.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,980万円45.4万円3階 65.7㎡ 3LDK北東
2026/04/132,780万円42.3万円4階 65.7㎡ 2LDK南
2026/02/232,780万円43.9万円4階 63.27㎡ 2LDK南
2026/02/193,180万円48.4万円3階 65.7㎡ 3LDK北東
2026/01/252,780万円42.4万円4階 65.57㎡ 2LDK南
2026/01/112,880万円45.5万円4階 63.27㎡ 2LDK南
2026/01/112,880万円43.8万円4階 65.7㎡ 2LDK南
2025/10/203,099万円47.2万円4階 65.7㎡ 2LDK南
2025/10/162,250万円34.2万円3階 65.7㎡ 3LDK南東
2025/06/123,199万円48.7万円4階 65.7㎡ 2LDK南
2025/06/073,380万円51.4万円4階 65.7㎡ 2LDK南
2025/02/142,980万円45.4万円4階 65.7㎡ 2LDK南東
2024/07/141,980万円31.4万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/05/261,990万円31.6万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/05/041,999万円31.7万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/04/152,099万円33.3万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/03/292,199万円34.9万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/01/072,298万円36.5万円5階 63㎡ 3LDK東
2023/10/022,299万円36.5万円5階 63㎡ 3LDK東
2023/10/012,380万円37.8万円5階 63㎡ 3LDK東
2023/08/262,398万円38.1万円5階 63㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
エスポアール千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅8分 2,980万円45.4万円65.7㎡3LDK3階 / 7階建 北東1981年27戸RC
2024/04/27靭壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅2分 2,630万円38.8万円67.84㎡3LDK8階 / 10階建 -1981年19戸SRC
2025/12/15ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 1,870万円37.0万円50.55㎡2LDK7階 / 10階建 -1982年38戸SRC
2024/09/13藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,499万円37.9万円66㎡3LDK3階 / 9階建 北西1981年43戸SRC
2025/09/29ルックハイツ本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 2,580万円38.7万円66.6㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年29戸SRC
2026/04/15シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,280万円38.3万円59.54㎡2LDK1階 / 10階建 南西1979年38戸SRC
2026/04/04ダイアパレス本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,580万円41.5万円62.19㎡2LDK3階 / 10階建 東1981年30戸SRC
2024/08/18境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,180万円39.0万円55.95㎡1SLDK9階 / 9階建 南西1981年44戸SRC
2024/11/18シティパル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,350万円42.0万円55.99㎡3DK2階 / 12階建 南西1986年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西区では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大阪市西区の平均と比較して16.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西区
54.1万円/㎡
前年比+19.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスポアール千代崎
所在地大阪府大阪市西区千代崎一丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分
築年月1981年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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